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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1220 萬
- 參考單價：80.42 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
新生北路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：15.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.96 坪
- 附屬建物面積：1.84 坪
- 共同使用：5.37 坪
- 土地面積：2.44 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台北市中山區核心地段，兼具捷運與學區優勢，對於**「重視交通便利性」與「出租投資回報」**的買家來說，是一個值得深入評估的選擇。尤其是雙套房的格局，在租賃市場上具有相當競爭力，適合打造長線收租資產。
然而，對於**「自住為導向」**的買家，則需要特別謹慎考量。屋齡近 50 年意味著未來可能面臨更大的維修風險或貸款限制，且每坪單價已達 80 萬以上，在老舊建築上支付較高溢價，需斟酌是否符合您的預算與持有心態。建議您在看屋時，除檢查雙衛浴格局外，務必確認頂樓漏水狀況及社區修繕基金餘額，並先向銀行確認高齡建物的貸款條件後，再進行決策。
問與答
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張嵩琳(仲介，收取服務費)
暱稱：張嵩琳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-198516
訂閱：1 (加入)
住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 紘福不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第129478號
台北房產專家 張嵩琳 0968198516
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